【海が展望ができる!】五智4丁目売地 6000万円

海が展望できる超広大なお土地です★

建築条件無し・ライフライン引込あり！

ホテルやマンションなどにもいかがでしょう！

物件種別　：五智4丁目　売地

所　在　地：新潟県上越市五智四丁目578番1,578番2

価　　　格：60,000,000円

土地面積　：8,650.30㎡（2,616.71坪）

地　　目　：宅地／ 現況：宅地

都市計画　：市街化区域

用途地域　：第一種中高層住居専用地域

建　蔽　率：60％

容　積　率：200％

引渡し条件：現況渡し

接道条件　：真ん中市道　2項道路 幅員3.5ｍから4.６ｍ / 除雪あり

　　　　　　 南側　法定外道路 / 除雪無し

権　　利　：所有権

学　校　区：国府小学校まで約120m（すぐ隣）／直江津中学校まで約1000m

交　　通　：直江津駅　1.7ｋｍ　徒歩22分

設　　備　：上水道／前面道路本管あり、宅地内引き込みあり

　　　　　　都市ガス／前面道路本管あり、宅地内引き込みあり

　　　　　　下水道／前面道路本管あり、宅地内引き込みあり

周辺環境：国府小学校すぐ隣、水族館うみがたり、カフェ、飲食店

そ の 他 ：公募面積での売買とします。建築基準法第22条指定区域、開発協議必要、 都市計画道路（公拡法あり）

備　　考：契約印紙代、所有権移転費用等がかかります。

取引態様　：媒介

仲介手数料：2,046,000円（消費税込み）

[敷地図]

[前面道路]

[その他土地写真]

いかがでしょうか？

海が眺められ、小学校や水族館、大型商業施設が近隣にある広大な土地です！

マンションやホテルなどにもいかがでしょう★

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