ネットアップで募集したばかりですが、
12/2より商談中とさせていただきます。

収益物件としていかがでしょうか♪♪

1Fは店舗スペース・2Fのｱﾊﾟｰﾄ室は満室中！！！

◆価　　　格：4,100,000円

◆所　在　地：上越市中央五丁目 3番 2号

◆交　　　通：信越本線「直江津」駅 600ｍ　車 3分　徒歩 8分

◆土地面積　：128.92（38.99坪）

◆建物面積　：1Ｆ　92.77㎡　2Ｆ　73.95㎡　合計166.72㎡（50.43坪）

◆構　　　造： 木造ステンレス鋼板葺 2階建

◆間　取　り： 4LDK

◆築　年　月： 1988年10月22日新築（昭和63年）

◆地　　　目：宅地 ／ 現況：宅地

◆学　校　区：直江津小学校 290m・直江津中学校 500m

◆用途地域　：商業地域

◆建　蔽　率：80％

◆容　積　率：500％

◆接 道 条 件 ：公道／ 南側 ／ 幅員 5.80m ／ 除雪路線　

◆権　　　利：所有権

◆設　　　備：電気、低圧電力、都市ガス、公共下水道、照明、トイレ、1Ｆ店舗スペース（エアコン２台・物置・カウンター席・ボックス席・非常口誘導灯・非常灯・厨房スペース・手洗器・シンク・グラス棚・庭）2Ｆアパート形態（2ＬＤＫ・1ＬＤＫ）

◆引 渡 し ：即　時／現況の残物処分、ハウスクリーニングは売主負担にて行い引渡します。

◆その他法令：準防火地域、盛土等規制法・居住誘導区域

◆その他費用：契約印紙代1,000円、所有権移転費用等がかかります。

◆そ の 他 ：2階のアパートは現在、満室中！間取り＆収益額／1LDK　30,000円・2LDK

50,000円　計80,000円の収益が望めます。

◆取引態様：媒　介

◆仲介手数料：330,000円（税込み）

【所在地】

【間取り図】

【外観】

【1F　店舗】

【前面道路】

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