𝗻𝗲𝘄【募集中】大潟区上小船津浜売地870万円

◆物件種別　：売地（角地）

◆物件名称　：大潟区上小船津浜売地

◆所　在　地：新潟県上越市大潟区上小船津浜761番・762番（計 2筆）

◆交　　　通：土底浜駅　1070ｍ 車 2分 徒歩14分・バス停　上小舟津から 4分

◆価　　　格：8,700,000 円

◆土 地 面 積：520㎡（157.30坪）

◆地　　　目：畑 ／  現況：宅地

◆学　校　区：大潟町小学校　1202m(15分) ／ 大潟町中学校　2291ｍ（徒歩29分）

◆都市計画区域：市街化区域

◆用 途 地 域：第一種低層住居専用地域・準住居地域

◆建　蔽　率：　55　％

◆容　積　率：　151　％

◆間口 × 奥行：27.5m×18.5m

◆接 道 条 件 ：北東側／市道　幅員：6.0ｍ ／北西側　市道　幅員：6.0ｍ ／除雪路線

◆権　　　利：所有権

◆設　　　備：上水道、都市ガス、公共下水道

◆私 道 負 担：なし

◆備　　　考：2つの用途地域にまたがっており、建築制限あり→表記の建蔽率、容積率は過半で計算した建築制限となります。

・本土地の東側 敷地内に都市ガス、水道の引き込みあり。

・下水道受益者負担金猶予中：買主にて受益者負担金 306,800円がかかります。

・本土地の東側にNTTの電柱と支線が敷設されています。所有権移転後に買主にて名義変更必要。その後、買主に敷設料が入ります。

・地目が「畑」のため、売主負担にて農地転用許可申請（第5条）を行います。

・その他の要望等は 随時、応相談

◆そ の 他 費 用：下水道受益者負担金、契約印紙代、所有権移転費用等が別途かかります。

◆引 渡 し ：即時可能。現況渡し

◆取 引 業 態：媒介

◆仲介手数料：353,100円 （ 消費税含む）

【土地外観】

【前面道路　北西側】

【前面道路　北東側】

【北東側の敷地内　NTTの電柱・支線あり】

【北東側の敷地内　都市ガス・水道の引き込みあり】

【現地地図】

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