new! 御殿山 新築住宅 2,650万円

二重断熱＋２４時間熱交換換気扇で
エアコン1台でも超快適な 賢いお家♪
しかもオール電化で光熱費を節約！

◆所 在 地 ：上越市御殿山町4-44

◆価　　格：26,500,000円

◆交　　通：高田駅まで1.4km（徒歩19分）

◆土地面積：247㎡（74.8坪）

◆構　　 造：木造2階

◆建物面積：1階46.37㎡ 2階41.4㎡　計87.77㎡

◆間 取 り ：3LDK　　　　　　　　　

◆築 年 月 ：2024年4月　新築

◆駐 車 場 ：2台分以上スペースあり

◆学 校 区 ：飯小学校（680ｍ）、城北中学校（1.8km）

◆用途地域 ：第一種住居地域

◆建 蔽 率 ：60％　◆容 積 率：200％

◆接道条件 ：東側に公道 幅員15ｍ／除雪路線

◆権　　利：所有権

◆引 渡 し ：2025年1-2月以降可能（予定）

◆設　　備：公営水道、本下水、オール電化、24時間熱交換換気扇、温水便座、

　　　　　　 IHコンロ、温水洗浄便座、エアコン2台、ウォークインクローゼット

◆道路負担 ：なし

◆そ の 他 ：なし

◆周辺環境 ：ナルス高田店（750m）、ほたる保育園（1.4km）など

◆備　　考 ：その他費用として契約印紙代、所有権移転費用等かかります。

◆内　　覧 ：常時内覧可能ですが、事前にご連絡ください。

◆仲介手数料：894,000円

この家のここがスゴイ！

このお家、性能にとてもこだわっています！

高気密・高断熱な造りに加え、24時間熱交換換気扇がついており、

各部屋のドア上部が開閉できることで、暖かい・涼しい空気が回ってきます♪

だから、夏でも冬でもエアコン1台で超快適に過ごせちゃうんです！

帰ってきたら「さむっ…」「あっつ！」ということもなく、

光熱費を抑えられる賢い住宅です☆

（※実際にエアコンは2台設置されています。）

私も実際にお邪魔して、2階のエアコンしか稼働していないのに

どこの部屋にいても涼しくて驚きました！

【間取り図】

F1

F2

【物件所在地】

【外観】

【玄関】

【リビングダイニング】

↑吹き抜けの天井で開放感＆空気が回りやすい☆

【キッチン】

【脱衣所】

↑洗濯機のすぐ近くで洗濯物を干せる！換気扇もついてて乾きやすい☆

【浴室】

【トイレ】

【階段】

【2F洋室3部屋】

全居室に収納あり！！

6帖の洋室にはウォークインクローゼットもあります♪

【前面道路】

いかがでしたか？？

とっても有能な新築物件です☆

実際に見学して快適さを体感してみてください！！

詳しくはお気軽にお問い合わせください♪