【良物件◎】中央2丁目 中古住宅 1,280万円

最大8台駐車可！店舗や事務所にもｵｽｽﾒ
県道468号線にすぐ出れる好立地★
比較的築浅なオススメ物件です♪

ガレージの上が中二階！

テナント用途やお部屋に改装もいかがでしょうか。

【物件概要】

◆所 在 地 ：上越市中央二丁目167-5（他 5筆）

◆価　　格：12,800,000 円

◆交　　通：直江津駅まで930 ｍ（徒歩14分）／　中央二丁目バス停　40 ｍ

◆学 校 区 ：直江津小学校（222 m）、直江津中学校（741 ｍ）

◆土地面積：465.53 ㎡（140.82坪）

◆構　　 造：木造ステンレス鋼板葺 2階建

◆建物面積：1階132.45 ㎡/ 2階76.14 ㎡　計 208.59 ㎡（63.09坪）

◆間 取 り ：6DK+車庫　　　　

◆築 年 月 ：平成 6年 3月新築

◆地　　目：宅地

◆駐 車 場 ：車庫内 2台＋敷地内 6台可能　　　 　

◆用途地域：商業地域

◆建 蔽 率 ：80 ％　◆容 積 率：500 ％

◆接道条件：東側／市道／幅員18.81 ｍ／除雪路線（特 1種）

　　　　　　間口 約16.5 ｍ×奥行 約28 ｍ

◆権　　利：所有権

◆引 渡 し ：残置物撤去・ハウスクリーニング後引渡し可能

◆設　　備：公営水道、都市ガス、公共下水道（受益者負担金完納済み）

◆道路負担：私道負担なし

◆公法制限：準防火地域

◆そ の 他 ：再建築可、都市計画道路整備済み

◆周辺環境：直江津小学校、レインボーセンター、直江津エルマール、飲食店多数

◆備　　考：その他費用として契約印紙代、所有権移転費用等かかります。

◆内　　覧：常時内覧可能ですが、事前にご連絡ください。

◆取引形態：媒介

◆仲介手数料：488,400円（税込）

【間取り図】

【物件写真】

【所在地】

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