【好立地】西本町1丁目 中古住宅 300万円

直江津駅、小中学校すぐ近く！
飲食店や商業施設に恵まれた好立地★
県道123号線にもすぐ出れます♪

【物件概要】

◆所 在 地 ：新潟県上越市西本町一丁目12番27号

◆価　　格：3,000,000円

◆交　　通：直江津駅　300ｍ（徒歩2分）、バス停/西本町1丁目　140 ｍ（徒歩1分）

◆土地面積：89.25 ㎡（26.99坪）

◆構　　造：木造亜鉛メッキ鋼板葺 2階建　　

◆建物面積：1階56.52 ㎡　2階31.40 ㎡ 合計 87.92㎡（26.59 坪）

◆間 取 り ：5DK（間取り図参照）　　　　　　　　　

◆築 年 月 ：1968年（昭和43年）新築・1977年 増築（昭和52年）　

◆地　　目：宅地

◆駐 車 場 ：現況なし（近隣駐車場ご紹介します★）

◆学 校 区 ：直江津南小学校まで550 ｍ ／ 直江津中学校まで350 ｍ　　　　 　

◆用途地域：商業地域

◆建 蔽 率 ：80 ％　◆容 積 率 ：500 ％

◆接道条件：東側 ／ 市道 4.40ｍ ／ 除雪路線　

◆権　　利：所有権

◆引 渡 し ：残置物撤去・ハウスクリーニング後 引渡し

◆設　　備：公営水道、都市ガス、公共下水道（下水道受益者負担金完納済）

◆そ の 他 ：準防火地域、都市計画施設内（計画道路）※有償譲渡届出許可後の売買

◆周辺環境 ：直江津駅、エルマール、無印良品、スーパーイチコ、飲食店多数等...

◆備　　考 ：その他費用として契約印紙代、所有権移転費用等かかります。

◆内　　覧 ：常時内覧可能！事前にご連絡ください。

◆取引形態：媒介

◆仲介手数料：330,000円（税込）

【間取り図】

【物件写真】

【前面道路】

東側：市道／幅員4.4ｍ／除雪路線

【所在地】

いかがでしょうか？

周辺環境に恵まれた立地の中古住宅です！

気になった方はお気軽にお問い合わせください★