【2世帯住宅にも!】中央4丁目中古住宅　70万円

キッチンバストイレ2ヵ所！
3面採光で日当たり良好◎

【物件概要】

◆価　　格：7,000,000円

◆住　　所：上越市中央四丁目2番11号（東側）、15号（西側）

◆交　　通：直江津駅まで750m 徒歩 11

◆土地面積：105.76㎡（31.99坪）計4筆

◆地　　目：宅地 ／ 現況：宅地

◆構　　 造：木造瓦葺2階建

◆建物面積：1階 100.33㎡・2階 94.95㎡

　　　　　　計 195.28㎡（59.07坪）

◆間 取 り ：9LDK+K+BT2+S

　　　　　(K=キッチン、BT=バストイレ、S=ストレージ)

◆築 年 月 ：西側：昭和45年3月新築・昭和55年9月増築

　　　　　　東側：昭和54年5月新築

◆間　　口：約4.75ｍ×約31.5ｍ

◆学 校 区 ：直江津小学校まで約450m　徒歩7分

　　　　　　直江津中学校まで約500m　徒歩7分 　

◆用途地域：第一種住居地域

◆建 蔽 率 ： 60 ％　◆容 積 率：200 ％

◆接道条件：西側 市道 幅員 8.5ｍ ／ 除雪路線

　　　　　　 東側 市道 幅員 7.25m ／ 除雪路線

　　　　　　 南側 市道 幅員 約3m ／ 除雪なし

◆権　　利：所有権

◆引 渡 し ：即時 ／ 残置物撤去後、現況渡し

◆設　 備 ：公営水道 ／ 宅地内2ヵ所引き込み あり

　　　　　　都市ガス ／ 宅地内2ヵ所引き込み あり

　　　　 　 公共下水 ／ 宅地内引き込み あり

　　　　　 （※受益者負担金 完納済）

◆道路負担：私道負担なし

◆そ の 他 ：駐車場なし（ガレージ内に駐車するか、近隣駐車場お探しします）

◆備　　考：ＡとＢで土地建物の所有者が異なります。（下記間取り図参照）

◆その他費用：契約印紙代、所有権移転費用等がかかります。

◆取引形態：一般媒介

◆仲介手数料：660,000円（消費税込）

【間取り図】

【物件所在地】

【物件写真】

建物Ａ（東側）

玄関

洗面脱衣所・浴室

トイレ　洋式温便座

キッチン

和室6帖、広縁

2階和室

2階洋室

渡り廊下

建物Ｂ（西側）

和室

ダイニングキッチン

洗面脱衣所・浴室

トイレ　洋式温便座

2階（真ん中）

2階（西側）

土間　駐車ガレージとしても使えそう！

土間側入り口

いかがでしょうか？

2世帯住宅もできるくらいお部屋が多い長～いお家です！

窓が多く三面採光なので、日当たりもバッチリです☀

ご不明点や内見予約などは、お気軽に025-520-8197お不動さんまで(^▽^)/