海に近く、商人の町で栄えた

福永町の物件でました！！

夏の花火大会や海水浴、直江津祇園祭と
楽しめる立地にある 6LＤＫ＋外部物置つき★

各階にトイレ、ミニキッチンがあるので大家族や社宅にもオススメ(^▽^)/

【物件概要】

◆所 在 地 ：上越市中央4丁目3番16号

◆価　　格：3,500,000円

◆交　　通：妙高はねうまライン 直江津駅から徒歩11分、バス：中央一丁目から徒歩7分

◆土地面積：77.79㎡ ／23.53坪

◆構　　造：鉄骨造ステーツ葺 3階建

◆建物面積：1階 61.71㎡ 2階 61.27㎡ 3階  61.27㎡　合計184.25㎡ ／55.73坪 

◆間 取 り ：6LDK∔外部物置あり　

◆築 年 月 ：1989年 8月18日 新築（平成元年）　

◆地　　目：宅地 ／ 現況：宅地

◆駐 車 場 ：なし。（別途近隣にて3,000円～契約）

◆学 校 区 ：直江津小学校まで 444m・直江津中学校まで 424m　　 　

◆用途地域：第一種住居地域

◆建 蔽 率 ：60％　◆容 積 率 ：200％

◆接道条件：南側 市道5.10ｍ ／ 除雪路線　

◆権　　利：所有権

◆引 渡 し ：現況渡し、即時可能

◆設　　備：上水道、都市ガス、公共下水道

◆道路負担：私道負担なし

◆そ の 他 ：下水道受益者負担金／平成元年賦課、完納済

残物処分は完了済。現況は、クリーニング未実施。

◆周辺環境 ：直江津駅 750m 、水族館うみがたり 800m 、エルマール・第四北越銀行直江津西支店 1ｋｍ、船見公園 700ｍ

◆備　　考：その他費用として契約印紙代、所有権移転費用等かかります。

◆内　　覧：常時内覧可能ですが、事前にご連絡ください。

◆取引形態：媒介

◆仲介手数料：330,000円（消費税込み）

【間取り図】

【物件所在地】

【玄関】

【台　所】アイランドキッチン！

【IHクッキングヒーター】

【外部物置】

【1F　温水洗浄便座】

【1F　LDKの和室】

【浴　室】

【2F　西側の洋室】

【2F　和室】

【2F　洗面室、トイレ】

【ミニキッチン　2F、3F共に同じ間取りです】

【2F　バルコニー】

【3F　西側の洋室】

【前面道路】

いかがでしょうか？

収益物件などにもおすすめです！

ご不明点や内見予約はお気軽に025-520-8197まで(^▽^)/