直江津駅チカの目立つ立地にある

貸テナント！☆事務所にも向き☆

【物件概要】

物件種別：貸テナント

物件名称：中央1丁目貸テナント（ 1F ）

所 在 地 ：新潟県上越市中央1丁目 8番 6号

構　　造：木造 2階建

築 年 月 ：1946年 3月新築

間 取 り ：ワンフロア

専有面積：32.20㎡（9.74坪）

学 校 区 直江津小学校、直江津中学校

交　　通：直江津駅から徒歩 約 4分（450m）

賃　　料：50,000円

管 理 費 ：なし

敷　　金：50,000円

礼　　金：なし

町内会費：月額700円

保証会社委託料：39,039円（CIZ：月額合計賃料77％）

審査事務手数料：税込2,200円

テナント保険：（2年）21,300円（プランにより変動いたします）

仲介手数料：55,000円（税込）

そ　の　他：現況賃貸になります。現況ある「冷凍自動販売機等」を使用する場合は、使用料10,000円がかかります。（使用しない場合の撤去等は応相談とします）

初期費用目安：218,239円

月額賃料目安：50,700円

設　　備　：電力アンペア50A、エアコン 1台、照明あり、冷凍自動販売機

備　　考　：駐車場、トイレ等の設備はありません。

・保証会社、家財（火災）保険加入必須

・図面と現況が異なる場合は現況が優先されます。

・本物件は、フルOPENになっており常時内覧可能です。

入居状況　：即入居可

取引態様　：媒介

【外観・間取り図】

【物件所在地】

【物件写真】

外観

前面道路

フロア内

エアコン

いかがでしょうか？

周辺環境にも恵まれた物件です♪

ご質問や内見予約は025-520-8197まで！

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