物件名称　：金谷貸店舗　1F

所　在　地：新潟県上越市西本町 1丁目16番17号

専有面積　：66.21㎡（20.02坪）

構　　　造：鉄骨造ステンレス鋼板葺 3階建

築　年　月：1987年 6月　新築

間　取　り：仕切られた小部屋が計 3部屋・男女別お手洗い・厨房スペース

賃　　　料：100,000円

敷　　　金：なし

礼　　　金：100,000円

家賃保証料：67,500円

審査事務手数料：2,200円（税込）

共　益　費：なし

学　校　区：直江津南小学校まで352ｍ　徒歩約5分・直江津中学校までｍ　徒歩約5分

交　　通　：日本海ひすいライン直江津駅（北口）から徒歩5分、バス：西本町一丁目から徒歩1分

設　　備　：都市ガス、公営水道、公共下水道

備　　考　：募集階数は1階（2階に宴会席あり。1階と2階を一帯で貸借可能。

賃料については応相談）

・町内会費：月額1,200円別途町内に納入（一括納入可）

・駐車場：なし。近隣にて別途契約（￥6,000～）

・保証委託契約、テナント保険：要加入

・居抜き物件、天井カセットエアコン2台、厨房クールエアコン1台、排煙設備、全室照明、給湯、トイレ 2ヶ所温水洗浄便座、男性用トイレ、光回線、厨房収納棚、厨房ダクト、外付け排煙設備、グリストラップ、看板設置可

☆2階を併せて貸借する場合は配膳用のエレベーター使用可能。※但し、既存の配膳エレベーター、外付け排煙設備、厨房クールエアコンの使用は可能ですが、修繕や維持管理は借主負担。

・造作可能、その他に関して協議、応相談

・現況は飲食店。常時内覧可能ーーー！！

そ　の　他：参考として退去クリーニング費用目安としておよそ18万円（税別）、グリストラップ汲み取り清掃費用がかかります。

取引態様　：媒介

仲介手数料：110,000円（消費税込み）

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