国道8号線、谷浜駅近く！
日本海を眺める暮らしはいかがでしょうか★
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◆物件種別 ：売地
◆価 格：3,800,000 円
◆所 在 地：新潟県上越市大字長浜1056番地 1（他 2筆）
◆交 通：谷浜駅まで130ｍ 車 1分 徒歩 2分【バス停】谷浜西から徒歩 2分
◆土地面積 ：843㎡ （255坪）
◆地 目：畑・田／ 現況：宅地
◆私道負担 ：なし
都市計画 ：都市計画区域内
用途地域 ：市街化調整区域
建 蔽 率：70％
容 積 率：200％
引渡し条件：現況渡し／地目が農地のため、農地転用許可申請は売主負担
◆学 校 区：谷浜小学校 3.2ｋｍ 徒歩40分／潮陵中学校3.3ｋｍ 徒歩41分
◆接 道 条 件：北側／一般県道／幅員 約7.4ｍ ／ 除雪路線
◆その他費用：契約印紙代 1,000円、固定資産税日割り清算、所有権移転費用
◆権 利：所有権
◆インフラ整備：公営水道、浄化槽区域
（前面道路に下水道・都市ガスの本管なし、ガス使用の場合は個別プロパン）
◆その他制限：農地法・水防法・都市再生特別措置法・特定盛土等規制法
◆そ の 他 ：市街化調整区域内のため、開発許可 必要・住宅は可能ですが店舗兼居宅等の建築用途により、建築物の確認必要
・現況ある車庫は、賃貸中です。解体してお引き渡しします。
◆ハザード等：土砂災害警戒区域内（イエローゾーン）
◆取引業態 ：媒介
◆仲介手数料：330,000円（ 消費税含む）
前面道路：北側
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