国道8号線沿いの中古住宅でました。
☆☆潟町駅、スーパー,
学校、コンビニ近く☆☆
令和 5年に屋根を葺き替えピッカピカ✨
【物件概要】
種 別：中古住宅
価 格：5,800,000 円
所 在 地：新潟県上越市大潟区潟町594番地36
交 通：潟町駅／徒歩 9分 バス停 ／大潟中学校入口から 徒歩 7分
土 地 面 積：218.29 ㎡（66.03 坪）
地 目：宅地 ／ 現況：宅地
建 物 面 積：1F 80.72㎡／2F 42.20㎡ 合計122.92㎡（37.18坪）
建 物 築 年：1972年11月新築（昭和47年）・昭和61年4月に増築
構 造：木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
間 取 り：5DK（1F／DK 8.75帖・和室 6帖・ 8帖／2F 6帖・ 8帖・洋室7.5帖）
その他面積：物置スペース 16.52㎡ ／4.99坪
設 備：都市ガス、公営水道、浄化槽
学 校 区：大潟町小学校 1095m／大潟町中学校 117m
用 途 地 域：準工業地域
都 市 計 画：市街化区域
建 蔽 率： 60％
容 積 率：200％
間 口：12.5ｍ × 奥行 17.46ｍ
接 道 条 件：北側／国道8号線／幅員 16.65ｍ ／ 除雪路線
権 利：所有権
その他費用：契約印紙代5,000円、所有権移転費用等がかかります。
引 渡 し ：随時引渡し。残置物撤去後、付帯設備を含め現況販売です。
備 考：土地：合計 2筆 ♦昭和61年4月に増築した面積で表記してあります。※附属家の物置と増築分は未登記、令和 5年に屋根を葺き替えました。
♦排水は、現況は浄化槽を使用しています。公共下水道区域で敷地内に引込みあり、下水道受益者負担金完納済です。♦その他の法令：本物件の前面道路が「都市計画道路」に該当しており、譲渡許可申請届をしてからの売買となります。
♦その他：建物の裏手で菜園可能（別途、事前申請必要）その他要望等は、応相談。
取引態様 ／ 媒介
仲介手数料：330,000 円（税込み）
【間取り図】
【所在地地図】
前面道路
【1F】
物置小屋が接続されているスペース
【2F】
葺き替えた屋根の現況
いかがでしょうか？
国道8号線沿いなので、交通アクセスも良さそうです！
ご不明点や内見予約はお気軽にご連絡ください(^▽^)/
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