【美物件】大潟区上小船津浜中古住宅1,200万円

☆☆三方道路に面した美しい中古住宅がでました☆☆

周辺環境・国道8号線への交通アクセス良好の物件です‪‪！！

◆物 件 種 別 ：中古物件
◆価　　　格 ：12,000,000 円　
◆所　在　地：新潟県上越大潟区上小船津浜728番地
◆交　　　通：土底浜駅　1100m　車 2分　徒歩14分　バス停：上小舟津から徒歩3分
◆土地面積　：490.93㎡（148.50坪）
◆建物面積　：162.67㎡（49.20坪）　
◆構　　　造：木造瓦葺 2階建　　 　
◆形　　　状：間口 約26.2ｍ × 奥行 約18.7ｍ
◆間　取　り：5LDK+付属家（2階建倉庫）
◆築　年　月：1990年 7月（築34年）・付属家　1976年（未登記）　　　　
◆地　　　目：宅地／ 現況：宅地
◆学　校　区：大潟町小学校 まで1400ｍ　徒歩19分／大潟町中学校まで2500ｍ　徒歩36分
◆用途地域　：第一種低層住居専用地域
◆建　蔽　率：60％（角地にあるので指定建蔽率50％に10％増となります。）
◆容　積　率：100％
◆接道条件　：（北側）市道／ 幅員　7ｍ ／ 除雪路線
　　　　　　　（南側）市道／ 幅員　6ｍ ／ 除雪路線
　　　　　　　（西側）市道／ 幅員　6ｍ ／ 除雪路線
◆権　　　利：所有権
◆設　　　備：公営水道、都市ガス、公共下水、IHシステムキッチン、一坪風呂、追い焚きバス、シャワー、トイレ 2ヶ所、エアコン 3台、温水洗浄便座、全室照明、靴箱、給湯器、勝手口、庭、テレビアンテナ、ＢＳアンテナ、浴室24時間涼風暖房機能付き乾燥機、駐車 3台以上、2階建付属家、消雪設備
◆負　担　金：私道負担なし、下水道受益者負担金完納済み
◆引　渡　し：付帯設備も含め現況渡し、未登記の付属家は登記してお引渡しいたします。

境界杭

◆そ　の　他：付属家敷地内に防火水利あり（消防水利とは「消火栓」と「防火水槽」のことです）

◆その他費用：契約印紙代、所有権移転費用等がかかります。

◆取引態様　：媒介

◆仲介手数料：462,000円（税込み）

【物件所在地】

【間取り図】

【玄関前の片流れ下屋】

【玄関】

【ホール】

【リビング・キッチン】LDKは16帖の広さがあります。

【1F和室 8帖】

【1F和室10帖】

【浴室】

【1F洗面室】

【1Fトイレ】

【1F洋室 8帖】

既製品でなく、クローゼットの扉から手造りです！

【1F広縁 6帖】

【2Fトイレ】

【2F和室 6帖・ホール】

【2F洗面化粧台】

【ベランダ】

【2F洋室 6帖】

【付属家】

【お庭】

【北側の前面道路】幅員 7ｍ

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